No dia 08 de abril, o Sinduscon-PE promoveu, através da sua Diretoria de Ciência e Tecnologia, visita técnica em duas obras da Construtora Magik, em São Paulo. A empresa tem se destacado por suas construções em alvenaria estrutural, dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, faixas 02 e 03, em terrenos pequenos, com áreas que variam entre 500 m² a 900 m², no centro da capital paulista. De acordo com o diretor de Ciência e Tecnologia da entidade, Caio Muniz, trata-se de terrenos bem adensados, com características próximas aos disponíveis no centro expandido do Recife. A ação tornou-se estratégica diante das oportunidades e desafios trazidos pela nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo do Recife (Lei 19.426/25), especialmente no que tange a reocupação do centro por meio de habitações.
“O que vimos nas obras da Magik foram soluções das quais nossas empresas podem precisar para investir na habitação na nossa capital”, comenta. “A inspiração que eles trazem é que é possível adensar, fazer empreendimentos com qualidade, altos, sendo uma das obras visitadas com 17 pavimentos, usando alvenaria estrutural, que é a única solução, porque não tem repetição”, completa, apontando ainda que no caso das obras da Magik, trabalhou-se com zero vagas de garagem. “Algo que Recife, com a nova LPUOS, já permite”, destaca o diretor.
Para ele, a dificuldade maior com o método construtivo está na deficiência de mão de obra, fato que tem se tornado comum no setor, por todo o país. “Outra coisa que temos que vencer aqui é a cultura local, porque muitos acham que não é possível, que é complicado”, analisa Caio Muniz.
A visita foi viabilizada também com o apoio da ABCP, Ademi/Incontec e do Centro de Estudos das Cidades, este organizador do InsperCidades Day, ação que organiza visitas técnicas a Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social na Região Central de São Paulo com design e uma integração, via fachadas ativas, com a vida urbana local. Na opinião de José Police, representante do Insper, a parceria do setor produtivo com uma instituição de ensino e pesquisa da reputação do Insper, tendo como campo de experimento os Empreendimentos Habitacionais de Interesse Social da capital Paulista, demonstra um amadurecimento institucional das corporações. “Tenho a certeza de que Pernambuco e São Paulo ganham muito com essa parceria”, considerou ele.
Em Recife, ao incentivar fortemente a reocupação do centro por meio de habitações de interesse social (HIS), retrofit de imóveis subutilizados e mecanismos inovadores como o bônus construtivo (IRCentro), a legislação exige do setor construtivo um alto nível de conhecimento técnico e capacidade de adaptação. “Nesse contexto, conhecer in loco experiências bem-sucedidas em outros estados, especialmente aquelas relacionadas à requalificação urbana, parcerias público-privadas e modelos de incentivo à habitação popular, permite reduzir incertezas, evitar erros e acelerar a implementação de soluções eficazes no Recife”, finaliza Caio Muniz.
